在物业纠纷官司中,业主怀疑原物业公司与业委会签订的物业服务合同非法,是否可以提起反诉?

2025-04-16 04:54:38
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回答1:

收取物业费和物业合同是否依法签约,这是两个不同的诉讼关系
而且,民事诉讼有时效性,一般来说时效为24个月。你现在提出质疑,恐怕已经超过诉讼期了。而且没有证据,法院也不会空头接受你的诉讼。

再者,就算没超过时效,那么你起诉的主体首先是业主委员会,而不是物业公司。因为你质疑的是业委会越权签约。按照物业管理条例,物业公司同业委会签约这个过程是合法的。只有业委会在签约前,是否得到业主大会的授权,这个过程你提出了质疑。那么责任不在物业公司。所以你也不能以这个理由来反诉物业公司对你欠缴物业费的起诉。