房主已去世，继承人儿媳出租的房子签的合同，（房主儿子在外面，儿子已口头答应），签订合同有效。等房主的儿子回来时，让其在租赁合同上签字，避免以后的纠纷。
《中华人民共和国合同法》
第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
最好复印一下其房产证，查看产权属谁；让儿媳复印结婚证及身份证并放在合同一起。以免引不必要纠纷。
直接电话问讯其丈夫，保存电话录音。
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