正路是跟原业主贷款的银行谈，办个转按揭，才可以把贷款人变也你（才可以过户成你的名字）。
你说的安居宝也听说过的，原业主原来的房贷就是在中行办的，那就是办转按了。如果原房贷不是在中行办的，这个所谓的“安居宝”也可以在批核了新业主的贷款材料后，先贷款出来还清原来的房贷。但个人二手住房贷款的期限最长不超过20年，房龄与贷款期限之和最长不超过30年。如果这二手楼龄过长就办不了啦。
可以的，你可以让房东申请赎楼贷款，然后你在申请购房贷款，这样就可以过户了。具体的操作流程你不需要过问的，只要你能在当地找到可以做赎楼贷款的银行就可以了，他们会帮你操作的。
不可能，你说的是转按揭的方法，目前还没有实施。账户是别人的，你替别人还贷款吗，那怎么能算是你买的房子呢？你可以考虑垫资找，担保公司垫资，自己过户到自己的名下还是很保险的。
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