同一个区块的房子，为何有的有学位，而有的却没学位？

因为学区房不一定是学位房，学区房和学位房是两个概念，很多人都容易混淆，结果可能大费周章买了学区房，却仍然没有学上。学区房和学位房在规定，范围，入学政策与学位保证性方面都有所不同。所以不管是购买学区房还是学位房，都需要谨慎一些，及时了解相关政策，避免造成不必要的麻烦。

在规定上学位房一般与指定学校有合作关系，买房相当于买上学指标，但学区房只是按照户籍所在地，义务教育阶段的学生可以免试就近登记注册入学。在范围上，学区房一定在学区范围内，但学位房不一定在学区范围内。

在入学政策上，学位房需要至少提前三年购买，先到先得。且部分学位存在限制，入读指定学校，不需要参加入学考试和电脑派位。学区房由政府划分，落户三年才能入学，否则要交赞助费，不同年份还会进行调整。且学位保障性上，学位房只要买了房，一般就会有学上，但学区房只是房产地处位置处于学校辐射范围内，并不能保证有学位、有学上。

学区房不一定就是学位房，买房时要看购房合同中是否写有赠送学位。但学区房在合同中却不会体现赠送学位，只是房产位置在学校辐射范围内可以免试入学，但并不代表可以高枕无忧了。但这并不代表学位房会优于学区房，在上学的确定性上，学位房是有保障，但它的房源面积和房屋价格却不一定比学区房好了。

因为有学区房和学位房之分，按片区划分而不是市辖区划分。学区房就是一个片区内的学生可以免试就近入学，但是不一定能进区内的名校。学位房是根据学校划分对应路段来买的，几乎是一定有对应学校学位的。一个区内有很多同类学校，每所学校每年都会对范围进行调整。

有无学位还是很重要的，如果是学区房就不用看成绩就能直接入校，学位房是根据地区来分的。

因为针对同一住房，学位的名额是有限制的。如果学位已经被其他孩子占用。那么就算是学区房也上不到小学。