承包工程按建筑面积与展开面积的计算区别

一、指代不同

1、展开面积：是指柜子的六个面展开后的面积总和。顶带墙的展开面积就是指顶面面积和各个墙面展开后的面积之和。

2、建筑面积：指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

二、计算方式不同

1、展开面积：当冲压件表面积与初始展开面积相等时，计算效率并不是最高。对于大型实际件，基于截面线展开算法具有更好的收敛性；对于两种初始解预示算法来说，适当选取面积比，合理调整初始展开面积，都能够比较有效地提高运算效率，并可以得到比较理想的初始毛坯形状。

2、建筑面积：宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

三、作用不同

1、展开面积：在工程造价工作中，应该善于吸取成功经验，善于从标准定额库中提取符合市场经济的合理数据，同时结合新材料、新标准、新技术、新设备建立新定额，逐步改变以前依靠定额的计价方式，逐步建立适合市场经济的企业价格数据库。

2、建筑面积：作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。

参考资料来源：百度百科-展开面积

参考资料来源：百度百科-建筑面积

建筑面积是按前提外围面积计算的，展开面积是按墙面、地面、顶面面积之和计算的。两者差距很大的，所以承包要看清、慎重

建筑面积是计算建筑的地平方，展开面积是报考了梁板的展开平方；

承包工程都是按预算总价或按清单计价的总价订入合同的。有按单方造价承包的也是总价换算成建筑面积每平米多少，没有按展开面积的计算的。在分项工程里才有按构件展开面积计算的子目，如找平层、防水层、面层、涂料油漆等等。
在只承包模板分项的人工费，或是只承包内粉刷分项的人工费时，可能有按建筑面积或展开面积计算的两种可能，此时，按建筑面积是综合计算，总结算；按展开面积是纯粹计件，完成一方计算一方。