申请裁定水库承包合同无效,可依据那些法律条例?

2025-04-15 10:13:54
推荐回答(3个)
回答1:

  首先,诉讼时效,我国未规定请求确认合同无效的诉讼时效,但从法务上说一般认为申请法院确认合同无效不受诉讼时效的限制。
  其次,合同无效的情形:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。不知道你打算申请第一个租赁无效,还是后面一个转租无效。若是第一个就认定为损害社会公共利益,若第二个直接未经出租人同意的转租无效即可。
  再次,租赁合同:租期不的超20年 ,超过的部分无效。转租需要经过出租人(也就是你们村子)同意,否则转租无效。

回答2:

主要考虑合同双方是否有权订立该合同、是否存在违反强制性法规、损害集体利益等情况,建议致电或当面咨询本律师。

回答3:

《土地承包法》(水库承包同样适用)
第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。
第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
《村民委员会组织法》
第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:
(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;
(二)从村集体经济所得收益的使用;
(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;
(四)土地承包经营方案;
(五)村集体经济项目的立项、承包方案;
(六)宅基地的使用方案;
(七)征地补偿费的使用、分配方案;
(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;
(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。

依照上述规定,承包程序不合法,该承包合同是无效的。处理办法:由村民投诉村委会依照上述规定撤销该合同。或者由村民选派5名以下代表向镇政府反映请求处理,或者向县土地资源局申请土地承包合同纠纷仲裁,或者向法院提起诉讼,请求撤销(合同无效)该合同。